每经数读| 北京这个“秘密”楼盘抢走了前5月天下销冠

丁大婶吉祥

原标题：每经数读| 北京这个“秘密”楼盘抢走了前5月天下销冠
                          每经记者：包晶晶 每经编辑：陈梦妤
进入5月，13城楼市格局强者恒强。
据中指研究院数据，重点13城TOP10楼盘贩卖继承由上海、北京和杭州领跑，累计贩卖分别到达678.45亿元、453.29亿元和408.65亿元，环比则还是上海增长最快。
值得留意的是，剔除2022年的特别因素，上海TOP10贩卖额与2021年同期430.5亿元相比，增长57%；杭州比2021年同期增长25%，而北京较2021年同期仅微增5.3%。
除杭州外，强二线都会中，成都、西安体现强劲，TOP10项目合计成交额分别为274.4亿元和232.6亿元，与其他二线都会拉开较大差距。
前5个月的天下销冠被北京中信城四期（都阙苑）摘得，单盘贩卖达97.7亿元，杭州绿城馥香园贩卖额93.2亿元位居第二名，第三名为上海“象屿招商公园1872”，贩卖额冲上90亿元门槛。
都阙苑颇为“秘密”，项目位于少少有新盘供应的北京西城区，离天安门广场直线间隔仅约2.5公里，话题度极高，险些没有推广就已卖完。记者注意到，本年3月23日，都阙苑才刚刚出如今北京市住建委的预售名单里，共计585套，拟售代价14.5万元-17.5万元/平方米，革新北京2017年以来新盘预售价记载。其时，项目方还发布了“北京西城区都阙苑项目严正声明”，表现其从未收取过“茶水费”“定金”“团购费”。停止6月14日，据北京市住建委数据，拿证不到3个月的都阙苑已网签568套，成交均价16.5万元/平方米。从贝壳找房看，前三期的中信锦园、中信沁园、中信禧园，二手房挂牌均价根本到达17万+/平方米。
别的，天下13城销量最高的10个项目中，上海占据5个、杭州2个、北京2个、广州1个。
梳理各都会的成交项目可见，头部房企更具上风。130个热销盘中，招商蛇口（含互助开辟）共7个项目，合计贩卖额293.4亿元，还是大赢家；华润（含互助开辟）合计入榜12个项目，贩卖总额287亿元；万科入榜项目最多，到达12个，但地点都会团体贩卖环境欠佳，大略盘算累计贩卖额凌驾255亿元。
（按项目第一名金额排序）













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